今住んでいるお家をリノベーションしたいと考えている方、またこれから購入するお家をリノベーションしたいとお考えの方は、リノベーションにかかる費用について気になることも多いでしょう。リノベーションにかかる費用は、もちろんのこと規模によって、またパーツによっても大きく変動します。この記事では、建物の種類や間取り、また部屋ごとに異なるリノベーションにかかる費用について解説していきます。
マンションと戸建てでリノベーションにかかる費用は異なる
リノベーションをする建物によっても、その相場は変わってきます。（ここで紹介するのはあくまで一般的な相場になります）
戸建てをリノベーションする際の相場
戸建てをリノベーションするといっても、間取りは然り、内装のみなのか、外装まで含めたフルリノベーションを施行するのかによっても相場は異なってきます。
たとえば、2LDKの平屋における内装のみのリノベーションの場合、その施行にかかる費用は、おおよそ500万円程度と考えておきましょう。しかし、劣化や断熱、耐震性などの心配がある場合には、フルリノベーションの施行が必要となり、その費用はおおよそ1,500〜2,000万円と考えておくのが良いでしょう。
ちなみに、ファミリー層で利用の多い、3LDKの戸建ての内部のみのリノベーションする場合にかかる費用はおおよそ1,000万円、フルリノベーションの場合には、おおよそ2,000万円と見積もっておくと、大体の工事が可能となってきます。
中古マンションをリノベーションする際の相場
中古マンションをリノベーションする場合には、工事できる範囲が決められており、戸建てのようにフルリノベーションは困難となっています。中古マンションでリノベーションできるのは、専有部と言われるコンクリートで仕切られた内側の居住スペースのみになっています。
専有部以外の供用部と呼ばれる玄関扉の外側や、窓、外壁、バルコニー、水回り、天井、壁などをリノベーションするのは禁止されています。そのため、戸建てよりもリノベーションにかかる費用は低い傾向にあるでしょう。その中古マンションのリノベーションにかかる費用は、おおよそ300〜1,000万円です。間取りによっても施工費用は異なってくるので、とくにマンションでは相場にばらつきが見られるようです。
リノベーションにかかる費用の違いは、建物の種類だけではありません。次項で詳しく解説していきます。
空間によってもリノベーションにかかる費用は異なる
リノベーションにかかる費用は、どこの部分をリノベーションするかによっても異なってきます。空間別でリノベーションにかかる費用を以下にご紹介します。
キッチン
IHクッキングヒーターの導入などの工事を含めるキッチンのリノベーションにかかる費用は、150〜300万円となっています。
浴室
浴室関連で言うと、近年、バリアフリーやヒートショックといった環境による障害をなくすための工事が多く施行されています。その他、ユニットバスへ変更されたり、浴室内の浴槽以外の空間を広くしたりといった工事が可能な浴室のリノベーションにかかる費用は、100〜150万円となっています。
一見大掛かりな工事のようですが、ユニットバスなどははめ込むだけなので、意外に低価格となっているのでしょう。
洗面所・トイレ
洗面ドレッシングや便器、床材、壁材の変更が可能な洗面所・トイレのリノベーションにかかる費用は、おおよそ20〜40万円となっています。
リビング・ダイニング
リノベーションする方で一番多いのがリビング・ダイニングの工事です。家族はもちろん、来客の際にもみんながあつまるリビング・ダイニングはお家の顔ともなる場所です。そんなリビング・ダイニングのリノベーションにかかる費用は、150〜300万となっています。
玄関・廊下・階段
廊下や階段、玄関をリノベーションする目的は、日当たりや風通しを良くするためのことが多く、また収納の確保も近年は需要が高くなっています。そんな玄関・廊下・階段のリノベーションにかかる費用は、50〜100万円となっています。
外装・屋根含むエクステリア
外装と言うと、庭造りに関するものから、カーポート、門など様々なものがあり、相場に差が大きいのが特徴となっています。そんな外装のリノベーションにかかる費用は、50〜150万円となっています。
まとめ
これからリノベーションをお考えの方は、その費用について事前に知っておくことが重要となるでしょう。リノベーションにかかる費用は、戸建てやマンションというだけではなく、その間取りや、リノベーションを行う空間によっても大きく変動します。
「有限会社ビーレックス」では、戸建てだけでなく、マンションのリノベーションも承っております。初めてのリノベーションで、ご不安な点につきましても安心してご利用いただけるよう、丁寧なサポートを心がけています。これからリノベーションをお考えの方は、ぜひ、一度ご相談くださいませ。
